¿Cómo debo valorar mi vivienda?
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Poner en venta nuestra vivienda siempre es algo complicado. Es necesario siempre, y resulta un paso muy determinante, llevar a cabo la valoración de la misma. Se debe realizar una tasación, es decir, vender la vivienda con un valor determinado con el objetivo de que no haya pérdidas económicas y la venta sea todo un éxito.
Es por eso que es muy importante saber valorar bien nuestra propia vivienda, para así, llevar a cabo un buen proceso de compraventa. A continuación te decimos cómo debes valorar tu vivienda, los pasos que hay que seguir para que todo sea un éxito y todo lo que hay que llevar a cabo en el proceso.
Pasos importante a la hora de realizar una tasación
Es importante llevar a cabo un buen proceso de tasación, ya que es vital proceder a la valoración justa de la vivienda a través de una serie de pasos. Aquí te dejamos la manera de proceder para conocer cómo debes valorar tu vivienda:
Investigación y análisis del mercado
Antes de realizar la tasación, es importante llevar a cabo un análisis y estudio del mercado, es decir, cuáles son las condiciones del mercado ya que va a influir en el valor de la vivienda y el precio final de la misma, que debe ser lo más justo para todos los involucrados. Esto se refiere por ejemplo a si hay una gran oferta y demanda en la zona de la vivienda. Pero hay muchos factores que influyen en el mercado y que afectan al precio y al valor que das a tu vivienda.
Analizar los elementos que dan valor a la vivienda
Se debe realizar un análisis de todos los elementos intrínsecos que dan valor a la vivienda, como la ubicación de la misma, los materiales de construcción, la calidad y distribución del inmueble, la accesibilidad, la cercanía a transportes públicos, el año de construcción, etc.
Una vivienda tendrá más valor y un precio más alto si se encuentra cerca de una zona céntrica, con tiendas, supermercados, transporte público, actividades de ocio y mucho más. Si es una propiedad en primera línea de playa, si está en una zona residencial de prestigio o si es una vivienda con buena privacidad… su precio puede dispararse.
Objetividad
Tras haber realizado la valoración del mercado, haber analizado y cuantificado el valor de la casa según los elementos intrínsecos y haber realizado la tasación de la vivienda, es importante que el propietario de la misma que vaya a poner en venta la casa tenga objetividad y haga una visión global de todo. No se puede realizar una tasación de manera subjetiva, ya que se tiene que dejar de lado la parte sentimental y emocional que nos une a la casa.
A la hora de poner en venta tu casa es importante saber cómo debes valorar tu vivienda, para llevar a cabo con éxito el proceso de compra venta de la misma. No hay que olvidar los pasos a seguir para que sea todo un éxito: estudiar el mercado, analizar los elementos intrínsecos de la vivienda como la ubicación de la casa y finalmente, tras haber realizado la tasación, llevar a cabo todo con objetividad.
Desde Christie’s International Real Estate – Madrid, Málaga & Marbella podemos ayudarle a realizar el análisis y la tasación de forma honesta y rigurosa.